ナイスアーバン鶴見本町通り第2

  • 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町四丁目

  • 鶴見線 / 鶴見小野駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
2,998万円
51.3万円/㎡
相場
3,251万円
55.6万円/㎡
1,887
2,796
3,705
4,614
AI査定結果
推定相場価格
3,251万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,705万円
47.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月24日
ナイスアーバン鶴見本町通り第2
2,998万円（51.3万円/㎡）/ 1階 / 58.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/222,998万円51.3万円1階 58.45㎡ 3LDK南東
2026/03/133,180万円54.4万円1階 58.45㎡ 3LDK南東
2026/03/072,490万円48.8万円2階 51㎡ 2LDK南西
2025/05/172,390万円45.1万円4階 52.94㎡ 3DK南東
2025/04/042,490万円47.0万円4階 52.94㎡ 3DK南東
2025/03/012,590万円48.9万円4階 52.94㎡ 3DK南東
2025/01/262,790万円52.7万円4階 52.94㎡ 3DK南東
2024/10/252,990万円56.5万円4階 52.94㎡ 3DK南東
2023/11/062,790万円52.7万円2階 52.94㎡ 3LDK南東
2023/10/272,980万円56.3万円2階 52.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ナイスアーバン鶴見本町通り第2
横浜市鶴見区下野谷町四丁目
鶴見小野駅6分 2,998万円51.3万円58.45㎡3LDK1階 / 4階建 南東1991年28戸RC
2023/10/14グランパーク鶴見
横浜市鶴見区生麦五丁目
国道駅14分 2,990万円58.6万円51.03㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年18戸RC
2024/11/06エンゼルハイム綱島
横浜市鶴見区駒岡五丁目
新綱島駅17分 2,950万円41.2万円71.68㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年28戸RC
2026/05/21ライオンズマンション綱島東
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅21分 3,798万円63.6万円59.74㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年37戸RC
2025/10/17菊名パーク・ホームズ四番館
横浜市鶴見区上の宮二丁目
菊名駅12分 2,999万円49.2万円61㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年15戸RC
2024/02/29菊名パーク・ホームズ伍番館
横浜市鶴見区上の宮二丁目
菊名駅13分 2,480万円41.2万円60.16㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年15戸RC
2026/05/23パークヒルズバームハイツ菊名弐番舘
横浜市鶴見区上の宮一丁目
菊名駅11分 3,798万円54.2万円70.11㎡3LDK3階 / 4階建 南東1987年28戸RC
2025/09/23エンゼルハイム獅子ケ谷
横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目
綱島駅34分 3,280万円52.8万円62.16㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年56戸RC
2023/07/20菊名ヒルズ92
横浜市鶴見区上の宮一丁目
菊名駅9分 3,480万円49.7万円70.06㎡3LDK5階 / 6階建 西1993年23戸RC
2026/03/24ライオンズマンション菊名第3
横浜市鶴見区北寺尾七丁目
菊名駅15分 2,100万円40.5万円51.84㎡2LDK2階 / 5階建 西1989年31戸RC
2024/10/18ダイアパレス菊名
横浜市鶴見区北寺尾七丁目
菊名駅17分 2,080万円41.9万円49.64㎡2LDK2階 / 7階建 南東1987年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%下落、横浜市鶴見区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して1.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.5万円/㎡
前年比-0.3%
横浜市鶴見区
50.4万円/㎡
前年比+23.7%
神奈川県
横浜市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン鶴見本町通り第2
所在地神奈川県横浜市鶴見区下野谷町四丁目
交通鶴見線鶴見小野駅徒歩6分
築年月1991年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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